Régebben épült ingatlanoknál az állandó, visszatérően jelentkező salétrom, pára, penész, dohszag, talajvíz, felszállóvíz, málló, leválóvakolat problémája. A kapillárisan feláramló vízben oldott sók károsító hatásúak. A szabad légköri felületre érve a víz elpárolog (doh szag) és a párolgási felületen visszamarad a salétromnak is nevezett sók együttese. Ezek jelentős része higroszkópos tulajdonságú, azaz a nedvességet mindenhonnan –akár a levegőből is- képes felvenni. Ha a sók kb. 1 %-nál nagyobb tömegkoncentrációban dúsultak fel, a felújítás során sótalanítás, salétrom közömbösítés szükséges. A falakban megmaradó nedvszívó és átkristályosodó salétrom károsító hatásai közismertek, pl: nedves foltok a fal felületén, vakulatlazulás és leomlás, pikkelyesen leváló festés, salétrom kivirágzás, stb.